Безопасная субаренда
Стабильный доход и минимум забот по управлению
Полное управление недвижимостью
Управление “под ключ” с полной прозрачностью
Аренда и продажа
Аренда, продажа и инвестиционные возможности в Таиланде
Размещайте бесплатно на StayNest
Лёгкий портал недвижимости: публикация бесплатна, комиссия — только если сделка успешна. Обычно выгоднее крупных площадок.
Субаренда без риска
Стабильный доход без операционных рисков
- Долгосрочная или среднесрочная аренда с правом субаренды
- Фиксированный или гарантированный доход для владельца
- Без арендаторов, без управления, без неопределенности
- StayNest берет на себя риск простоя и операционные риски
- Ежемесячная оплата вовремя, закрепленная договором
Полное управление недвижимостью
Управление “под ключ” и полная прозрачность
- Объявления, бронирования и арендаторы
- Координация обслуживания и ремонтов
- Организация заезда / выезда
- Уборка и операционные процессы
- Понятные отчеты и полная прозрачность
Аренда и продажа
Аренда и сделки купли-продажи — под ключ
- Долгосрочная и среднесрочная аренда
- Размещение объектов и профессиональные показы
- Координация сделки
- Подбор и “сведение” владельца, арендатора и покупателя
- Локальная экспертиза и ориентиры по рынку
StayNest
Аудит эффективности объекта недвижимости
Как это работает?
Доверие и прозрачность
Недвижимость в Таиланде требует ясности, структуры и долгосрочного подхода. StayNest работает по понятным правилам, с согласованными интересами и прозрачными процессами — без “коротких путей”.
FAQ
Частые вопросы владельцев, инвесторов и арендаторов
Четкие ответы без воды. Если вопрос зависит от вашей ситуации, мы направим к нужным юристам / налоговым / банковским специалистам.
Субаренда без риска: StayNest арендует ваш объект и управляет им. Вы получаете фиксированный/гарантированный платеж, а мы берем на себя риск простоя и операционные риски.
Полное управление: вы сохраняете право собственности и доход зависит от рынка; мы управляем бронированиями/арендаторами, обслуживанием, уборкой, заездом/выездом и отчетностью за прозрачную комиссию.
У нас селективный портфель. Мы оцениваем локацию, юридический статус, состояние и соответствие рынку (среднесрок/долгосрок/премиум). Если объект невозможно вести профессионально — скажем об этом сразу.
Мы предоставляем понятные отчеты: загрузка (когда актуально), доходы и расходы, работы по обслуживанию и операционные заметки. Вы всегда в курсе — без управления в стиле “поверь на слово”.
Да — в зависимости от модели.
Полное управление: личное пользование можно планировать заранее и вносить в календарь.
Субаренда: объект арендуется для операционных целей и обычно недоступен для личного использования в течение срока аренды.
Мы фиксируем правила заранее, чтобы согласовать ожидания и прибыльность.
Зависит от типа актива. Иностранцы обычно могут владеть кондоминиумом при определенных условиях, а земля/виллы требуют других юридических структур.
Мы работаем в правовом поле и координируем правильную схему с надежными юристами под вашу ситуацию.
Есть стандартные способы репатриации средств — зависит от структуры сделки (прямой перевод от покупателя, через юриста или банковский перевод с документами).
Мы координируем процесс с юристом и требованиями банка, чтобы все прошло гладко и было корректно оформлено.
У Таиланда одна из самых широких сетей соглашений об избежании двойного налогообложения в Азии, включая многие европейские страны (Франция, Швейцария, Германия и др.).
Обычно это помогает избежать двойного налогообложения одного и того же дохода. Для точного ответа по вашей стране лучше проконсультироваться с налоговым специалистом.
Да. Мы даем реалистичные предположения по доходу на основе рынка и модели (среднесрок, долгосрок, премиум). Мы фокусируемся на устойчивом ROI — без фантазий.
Да. Мы фокусируемся на долгосрочной и среднесрочной аренде с надежными владельцами и понятными договорами. Скажите ваши критерии и сроки — предложим подходящие варианты.
Обычно: паспорт/ID, договор аренды и депозит (часто 1–2 месяца) + первый месяц аренды. Требования зависят от объекта и владельца — мы уточняем все до подписания.